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6.既有建筑加装电梯应当满足哪些条件
？

答：既有建筑加装电梯应满足以下3个条件
：

（1）国有土地上依法建成并投入使用
、具有合法权属证明、未列入房屋征收范围、计划的4层及以上未设电梯的多业主住宅。

（2）应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意；拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意
，并就相关事项达成书面协议。

（3）符合规划

、建设
、质监、消防、人防等相关部门的规定
。

7.加装电梯有哪些难点
？

答：

（1）业主意见统一
；

（2）政策手续办理；

（3）低楼层业主的反对
；

（4）加装电梯后对生活环境的影响
；

（5）加装电梯经济支出负担；

（6）费用分摊比例难协调。

8.低楼层住户只同意加装电梯而不使用怎么办？

答：本着“谁出资谁使用”的原则
，加装电梯是单元业主筹资的，低楼层住户可以不出资、不使用电梯
。

9.既有建筑为砌体（砖混）结构，能否加装电梯
？

答

：有以下情况之一，需要经过检测中心鉴定或采取加固措施后方可加装电梯：

（1）早期建造，未进行抗震设计，也无抗震措施；

（2）承重墙体拆改情况较严重，也未采取加固处理措施
；

（3）承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗震措施不符合当时抗震标准
，且施工质量差；

（4）地基变形造成房屋整体倾斜率超过标准规定或承重墙体开裂
，且沉降尚未稳定
。

10.如何确认加装电梯的申请人
？

答：既有建筑加装电梯一般以单元为单位进行申请
，以同意加装电梯的专有部分业主作为申请人
。